Estimation théorique
Impasse de Coussan,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Coussan,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 58 | IMP DE COUSSAN | 4 | 200 | 1000 | 230000€ | 1150€ |
2019-06-21 | 9010 | HAMEAU DE COUSSAN | 4 | 120 | 800 | 95000€ | 792€ |
2022-05-21 | 897 | RTE DE LAUBANEY | 7 | 98 | 960 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-25 | 685 | RTE DU BAC | 3 | 75 | 515 | 58300€ | 777€ |
2021-07-07 | 1018 | RTE DE LAUBANEY | 3 | 71 | 1442 | 80000€ | 1127€ |
2022-05-31 | 784 | RTE DU BAC | 4 | 98 | 1000 | 118000€ | 1204€ |
2022-10-18 | 1254 | RTE DE LAUBANEY | 4 | 80 | 370 | 97000€ | 1213€ |
2023-01-20 | 3018 | RTE DE MARMANDE | 3 | 105 | 1000 | 127440€ | 1214€ |
2020-03-05 | 9004 | LARROQUE ET COUDROY | 4 | 76 | 1000 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-20 | 3 | PL HENRI BIRAC | 3 | 91 | 202 | 97000€ | 1066€ |
2023-06-09 | 2478 | RTE DE COUSSAN | 3 | 60 | 2210 | 226000€ | 3767€ |
2022-06-17 | 5 | RUE LABAT | 3 | 55 | 62 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-21 | 25 | AV CHARLES BOISVERT | 8 | 287 | 500 | 270000€ | 941€ |
2022-05-09 | 3 | RUE FAUCONNET | 4 | 67 | 67 | 85434€ | 1275€ |
2021-03-31 | 43 | AV CHARLES BOISVERT | 7 | 221 | 700 | 175000€ | 792€ |
2021-05-11 | 5 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 80 | 1145 | 86000€ | 1075€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FILHOLE | 3 | 103 | 196 | 106500€ | 1034€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 74 | 95 | 65400€ | 884€ |
2019-11-21 | 11 | AV CHARLES BOISVERT | 3 | 69 | 291 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-01 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-08 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 124000€ | 2033€ |
2022-10-17 | 28 | RUE LABAT | 2 | 63 | 109 | 39000€ | 619€ |
2021-01-12 | 220 | BOURAU | 6 | 99 | 2130 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-08 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 1366 | 117000€ | 1463€ |
2022-06-01 | 41 | RUE LABAT | 5 | 200 | 177 | 152000€ | 760€ |
2022-04-08 | 68 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 90 | 261 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 72 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 58 | 41 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-13 | 38 | AV CHARLES BOISVERT | 5 | 130 | 436 | 137000€ | 1054€ |
2022-12-15 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 66 | 378 | 71540€ | 1084€ |
2020-06-11 | 8 | BD RICHARD COEUR DE LION | 4 | 70 | 221 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-20 | 18 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JEAN LAFFON | 6 | 128 | 329 | 170000€ | 1328€ |
2021-08-17 | 3 | ALL PAUL BOURILLON | 9 | 200 | 314 | 295000€ | 1475€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 148 | 114 | 240000€ | 1622€ |
2019-10-01 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 77000€ | 856€ |
2022-09-22 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 132000€ | 1467€ |
2020-07-21 | 7 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 75 | 83 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 9 | RUE COURTE OREILLE | 5 | 120 | 152 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-04 | 28 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 75 | 971 | 99500€ | 1327€ |
2020-10-13 | 56 | RUE LABAT | 2 | 56 | 32 | 53500€ | 955€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES ERABLES | 2 | 54 | 763 | 116279€ | 2153€ |
2019-07-20 | 25 | RUE DES FLORALIES | 3 | 64 | 405 | 80000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 9 | RUE ALBERT GARRY | 8 | 164 | 1326 | 185000€ | 1128€ |
2022-02-10 | 67 | RUE LABAT | 3 | 83 | 83 | 153700€ | 1852€ |
2022-06-08 | 7 | RUE LAFFITEAU | 6 | 192 | 221 | 210900€ | 1098€ |
2021-11-04 | 17 | RUE VICTOR FOURTON | 7 | 140 | 96 | 163000€ | 1164€ |
2020-07-23 | 11 | ALL PAUL BOURILLON | 5 | 155 | 246 | 260000€ | 1677€ |
2021-09-29 | 8 | RUE LHERIS LHERMITE | 3 | 45 | 60 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES FLORALIES | 4 | 75 | 419 | 168000€ | 2240€ |
2020-05-06 | 17 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 136 | 666 | 208000€ | 1529€ |
2021-01-08 | 19 | RUE SAUVESTRE | 7 | 170 | 134 | 90000€ | 529€ |
2021-01-15 | 14 | RUE JEAN LAFFON | 8 | 110 | 656 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-28 | 3 | RUE SAUVIN | 5 | 98 | 442 | 340000€ | 3469€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 67 | 52 | 44000€ | 657€ |
2021-10-01 | 8 | RUE NORBERT DUFFORT | 5 | 120 | 79 | 72000€ | 600€ |
2019-07-30 | 9 | RUE SAUVIN | 4 | 89 | 74 | 115000€ | 1292€ |
2019-10-18 | 3 | RUE TOURATTE | 4 | 121 | 349 | 132000€ | 1091€ |
2021-01-05 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 58000€ | 1289€ |
2022-05-10 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 78946€ | 1754€ |
2021-04-10 | 8 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 50 | 34 | 68000€ | 1360€ |
2022-11-02 | 6 | RUE NORBERT DUFFORT | 1 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2021-06-25 | 31 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 65 | 77 | 86000€ | 1323€ |
2020-03-17 | 4 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 68 | 92 | 81000€ | 1191€ |
2021-07-06 | 33 | RUE VICTOR FOURTON | 4 | 81 | 83 | 79000€ | 975€ |
2021-09-07 | 77 | RUE LABAT | 3 | 65 | 44 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 8 | RUE NEUVIL | 3 | 65 | 121 | 89000€ | 1369€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES FLORALIES | 2 | 50 | 534 | 148500€ | 2970€ |
2020-05-25 | 16 | RUE JEAN LAFFON | 3 | 76 | 122 | 76000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 8 | RUE TOURATTE | 4 | 120 | 38 | 119000€ | 992€ |
2020-10-07 | 13 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 175 | 1035 | 429000€ | 2451€ |
2022-03-24 | 16 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 65 | 52 | 73000€ | 1123€ |
2022-10-11 | 81 | RUE LABAT | 0 | 24 | 26 | 59500€ | 2479€ |
2021-06-10 | 18 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2021-04-02 | 8 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 4 | 104 | 338 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-07 | 11 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 2 | 42 | 79 | 54000€ | 1286€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 225 | 0 | 170000€ | 756€ |
2022-05-09 | 9 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 4 | 103 | 315 | 132500€ | 1286€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE L OBSERVANCE | 4 | 107 | 74 | 70000€ | 654€ |
2022-12-02 | 9 | RUE ABEL BOYE | 8 | 229 | 0 | 92500€ | 404€ |
2020-09-25 | 13 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 64 | 65 | 81275€ | 1270€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 105000€ | 1154€ |
2021-08-11 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-06 | 3 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 59 | 42 | 45000€ | 763€ |
2019-12-10 | 1 | RUE TOURATTE | 3 | 57 | 55 | 45000€ | 789€ |
2021-09-02 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 381 | 400 | 493000€ | 1294€ |
2022-08-23 | 9005 | RIFFAUT | 5 | 141 | 1924 | 223000€ | 1582€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 75 | 465 | 188000€ | 2507€ |
2021-10-08 | 15 | RUE LESPINASSE | 4 | 60 | 80 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-11 | 24 | AV PAUL GABARRA | 7 | 255 | 557 | 220000€ | 863€ |
2021-06-21 | 25 | RUE PAUL VALERY | 6 | 118 | 800 | 170000€ | 1441€ |
2022-08-23 | 25 | RUE PAUL VALERY | 6 | 118 | 800 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-16 | 9 | ALL ALBERT CAMBON | 5 | 99 | 122 | 115000€ | 1162€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DU PALAIS | 7 | 160 | 169 | 271000€ | 1694€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU PALAIS | 6 | 200 | 618 | 550000€ | 2750€ |
2019-10-23 | 18 | RUE PAUL VERGNES | 7 | 280 | 341 | 325000€ | 1161€ |
2022-06-21 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 99 | 122000€ | 1196€ |
2021-07-20 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 11 | 300 | 800 | 360190€ | 1201€ |
2022-03-11 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 248 | 747 | 271920€ | 1096€ |
2019-09-23 | 53 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 139 | 146337€ | 1900€ |
2021-07-06 | 51 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 135 | 112000€ | 1623€ |
2022-04-13 | 17 | AV PAUL GABARRA | 3 | 85 | 124 | 110000€ | 1294€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 1424 | 100000€ | 1136€ |
2021-03-05 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 165 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-09 | 16 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 75 | 125 | 122500€ | 1633€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 114 | 261 | 140000€ | 1228€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 85 | 249 | 100000€ | 1176€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 1360 | 146840€ | 1669€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES ROSIERS | 5 | 110 | 1233 | 163000€ | 1482€ |
2019-05-29 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 500 | 120000€ | 1165€ |
2021-01-29 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 500 | 147000€ | 1427€ |
2022-04-19 | 15 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 401 | 113000€ | 1256€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 102 | 145 | 225100€ | 2207€ |
2023-03-09 | 29 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 149 | 141000€ | 1785€ |
2021-01-22 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 40 | 126 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 40 | 29 | 59000€ | 1475€ |
2021-09-25 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 61500€ | 1025€ |
2023-02-10 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 98000€ | 1633€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DU ROC | 4 | 150 | 502 | 230000€ | 1533€ |
2019-05-21 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 38 | 26 | 54000€ | 1421€ |
2021-02-09 | 10 | CHE DU ROC | 5 | 90 | 891 | 98000€ | 1089€ |
2021-11-03 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 105 | 98 | 187850€ | 1789€ |
2022-08-13 | 17 | RUE DES ADOUBERIES | 4 | 95 | 241 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-23 | 54 | BD DE MARE | 9 | 256 | 1483 | 265000€ | 1035€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DANEY | 3 | 68 | 107 | 169550€ | 2493€ |
2020-01-18 | 11 | AV RENE CASSIN | 5 | 110 | 1010 | 138000€ | 1255€ |
2021-01-28 | 4 | RUE GARONNE | 4 | 71 | 546 | 82000€ | 1155€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES ADOUBERIES | 5 | 150 | 454 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE LA CALE | 5 | 150 | 146 | 198900€ | 1326€ |
2020-07-16 | 44 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 116 | 185 | 139000€ | 1198€ |
2023-05-25 | 44 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 116 | 185 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-14 | 24 | RUE PAUL VALERY | 5 | 155 | 1429 | 273000€ | 1761€ |
2022-10-14 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 128 | 204 | 116600€ | 911€ |
2022-12-13 | 20 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 135 | 201 | 350000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 50 | 49 | 62000€ | 1240€ |
2020-07-08 | 51 | RUE TOURATTE | 4 | 57 | 102 | 60000€ | 1053€ |
2019-08-14 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-17 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 182900€ | 2613€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 141000€ | 1343€ |
2021-09-24 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 174000€ | 1657€ |
2020-10-20 | 58 | BD DE MARE | 5 | 96 | 262 | 123600€ | 1288€ |
2021-12-29 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 591 | 160000€ | 1633€ |
2020-07-11 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 67 | 42 | 54000€ | 806€ |
2020-09-08 | 21 | AV RENE CASSIN | 4 | 120 | 435 | 91000€ | 758€ |
2022-01-20 | 99 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 140 | 286 | 350000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 138 | 243 | 220400€ | 1597€ |
2019-06-12 | 36 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 137 | 187 | 150300€ | 1097€ |
2020-12-30 | 42 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 61 | 44 | 100000€ | 1639€ |
2021-07-20 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 244 | 166000€ | 2406€ |
2021-01-07 | 31 | AV RENE CASSIN | 5 | 145 | 1033 | 175000€ | 1207€ |
2019-10-29 | 37 | AV RENE CASSIN | 4 | 95 | 1029 | 112000€ | 1179€ |